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서울/은평구

신사동]명진(200-115) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.04.18 Update)

by 프롭테크 2020. 10. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 은평구 신사동에 위치한 명진(200-115) 아파트입니다.

명진(200-115) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 04월 18일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 2월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 0건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.11~2019.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신사 명진(200-115) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~45
2019 22,500 .
2018 22,500 12,000
2015 19,300 .
2011 14,500 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :42.93 Min. :2011-07-05 Min. :12000
1st Qu.:84.95 1st Qu.:2015-06-20 1st Qu.:14500
Median :84.95 Median :2018-10-15 Median :19300
Mean :76.55 Mean :2016-10-25 Mean :18160
3rd Qu.:84.95 3rd Qu.:2018-10-17 3rd Qu.:22500
Max. :84.95 Max. :2019-07-15 Max. :22500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
45 12,000 2018-10-17 5
85 22,500 2018-10-15 1
22,500 2019-07-15 1


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 명진(200-115) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Apr 18 09:55:38 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신사 명진(200-115) 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 39m - 성현(2002) / 서울특별시 은평구 은평터널로 178 (신사동)️
  2. 109m - 현대1(1997) / 서울특별시 은평구 은평터널로 164 (신사동,신사동현대아파트)️
  3. 119m - 뉴월드(226-5)(2003) / 서울특별시 은평구 은평터널로13길 4 (신사동,뉴월드아파트)
  4. 138m - 세민하이파크(2017) / 서울특별시 은평구 가좌로 319 (신사동)️
  5. 138m - 밀레니엄삼우(2001) / 서울특별시 은평구 은평터널로11길 14 (신사동)
  6. 178m - 굿모닝기룡(369-0)(2005) / 서울특별시 은평구 은평터널로 167 (신사동,굿모닝기룡아파트)️
  7. 194m - 회림(2004) / 서울특별시 은평구 가좌로 303 (신사동,회림 아파트)
  8. 210m - 명남(200-16)(2003) / 서울특별시 은평구 은평터널로 169-23 (신사동)
  9. 223m - 명남더블레스(19-162)(2018) / 서울특별시 은평구 가좌로 330 (신사동)️
  10. 229m - 린든빌(29-26)(2007) / 서울특별시 은평구 증산로21길 38-3 (신사동,린든빌아파트)️
  11. 241m - 명남더블레스(39-19)(2003)
  12. 244m - 미래하임()(2015)️
  13. 249m - 뉴신사신성(1993)️
  14. 260m - 명남더블레스(39-4)(2003)️
  15. 271m - 신성수정(1996)️
  16. 275m - 예성그린(2013)️
  17. 281m - 승윤노블리안(2019)
  18. 291m - 정명네스트(2003)
  19. 292m - 홍익(1995)️
  20. 299m - 다원그린(2003)
  21. 309m - 벨로스신사(서부주택)(2019)️
  22. 315m - 예승(2001)
  23. 316m - 은평뉴타운박석고개(힐스테이트12단지)(2009)️
  24. 347m - 양지파크(2014)
  25. 348m - 모델리안1(2004)️
  26. 362m - 형진(1997)️
  27. 388m - 현대2(1994)️
  28. 393m - 응암역효성해링턴플레이스(2019)️
  29. 396m - 부흥(33-10)(2005)
  30. 441m - 삼부(2001)️
  31. 442m - 선정(348-12)(2003)
  32. 455m - 경남(1996)️
  33. 458m - 대주파크빌(2004)️
  34. 471m - 선정(35-2)(2006)
  35. 477m - 신선(2007)️
  36. 481m - 두산위브2차(2011)️
  37. 487m - 명진(348-7)(2003)
  38. 491m - 청운제일(362-0)(2002)️
  39. 496m - 새한(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 명진(200-115) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-10-15, 2019-07-15(1, 1층, 22,500, 22,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2019-07-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 22,500만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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